藤和シティホームズ神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
11,499万円
202.9万円/㎡
相場
11,333万円
200.0万円/㎡
9,173
10,613
12,054
13,494
AI査定結果
推定相場価格
11,333万円
200.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,613万円〜12,054万円
187.3万円/㎡〜212.7万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
藤和シティホームズ神楽坂
11,499万円（202.9万円/㎡）/ 10階 / 56.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は185.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3111,499万円202.9万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2026/02/219,980万円178.9万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2026/01/2110,480万円187.8万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2026/01/1411,799万円208.2万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/12/1410,980万円196.8万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2025/11/0611,980万円214.7万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2025/10/1911,799万円211.5万円10階 55.8㎡ 2LDK南東
2025/07/148,800万円155.3万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/06/219,280万円163.8万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/04/239,300万円166.7万円10階 55.8㎡ 2LDK-
2025/03/1310,980万円193.8万円10階 56.66㎡ 2LDK南東
2025/01/187,900万円141.6万円10階 55.8㎡ 2LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 11,499万円202.9万円56.66㎡2LDK10階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2026/04/05ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,380万円172.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC
2026/03/29OBER高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,500万円181.8万円63.26㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
新大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡2LDK5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/04/05ユニーブル新宿西
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 11,800万円168.4万円70.07㎡3LDK5階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2026/04/04エクセルシオール新宿西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 7,890万円153.5万円51.41㎡2LDK8階 / 10階建 西1998年38戸SRC
2025/05/03東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,780万円157.2万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2026/04/05ネオマイム西早稲田パークス
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅10分 11,880万円172.2万円68.97㎡2LDK10階 / 11階建 南2000年31戸SRC
2026/04/04アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 9,880万円159.6万円61.9㎡2LDK2階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2026/03/31新宿七丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸RC
2026/03/30新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2026/03/14エスコート西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 11,880万円172.2万円68.97㎡2LDK10階 / 10階建 南2000年28戸SRC
2025/08/10エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 6,998万円157.1万円44.54㎡1LDK7階 / 10階建 東1999年32戸SRC
2026/03/26アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,280万円165.1万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 南東1999年28戸RC
2025/12/27早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
新宿区早稲田鶴巻町
江戸川橋駅5分 9,080万円166.5万円54.55㎡2LDK5階 / 9階建 西1998年58戸RC
2025/11/01新宿御苑サニーコート
新宿区富久町
新宿御苑前駅7分 8,980万円153.0万円58.68㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1998年32戸RC
2026/03/23イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 11,880万円193.4万円61.42㎡2LDK11階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2025/04/14ムサシノコート早稲田
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅4分 8,490万円156.4万円54.3㎡2LDK3階 / 5階建 北1995年14戸RC
2026/01/19パレス神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 9,480万円170.9万円55.48㎡1LDK2階 / 3階建 南1995年17戸RC
2025/12/14アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 10,480万円176.9万円59.24㎡2LDK2階 / 8階建 西1998年28戸RC
2026/04/05ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅8分 11,599万円166.9万円69.49㎡2LDK5階 / 10階建 南東1998年55戸SRC
2026/02/18FortuneCourt市ケ谷ParkHills
新宿区市谷仲之町
曙橋駅2分 10,880万円162.6万円66.91㎡2LDK4階 / 13階建 東1999年25戸SRC
2026/03/10ダイアパレス四谷三丁目
新宿区愛住町
四谷三丁目駅5分 11,980万円221.1万円54.19㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年25戸RC
2024/02/03トモノホール
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅7分 9,980万円154.4万円64.64㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1993年18戸RC
2024/08/10LIONSCity神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2025/06/17DOMKAGURAZAKA
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 7,980万円158.7万円50.28㎡1LDK+3階 / 7階建 東1996年22戸RC
2024/08/06ライオンズシティ神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅6分 10,980万円160.3万円68.49㎡3LDK3階 / 7階建 東1997年53戸RC
2025/06/02ルミネ四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 8,480万円155.2万円54.63㎡2LDK4階 / 13階建 西1997年15戸SRC
2025/09/15スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 8,980万円163.3万円54.99㎡1LDK2階 / 5階建 南1997年34戸RC
2026/03/23カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 9,499万円170.9万円55.57㎡2LDK2階 / 8階建 南1999年25戸RC
2024/07/31クレアトール神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 7,690万円153.2万円50.18㎡2LDK4階 / 7階建 西1998年26戸RC
2024/01/26カーサローザ
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅8分 9,980万円154.4万円64.64㎡2LDK+S2階 / 5階建 東1993年18戸RC
2024/03/23サンマンションアトレ飯田橋
新宿区東五軒町
飯田橋駅8分 8,680万円155.9万円55.66㎡2LDK4階 / 9階建 東1999年32戸RC
2026/02/04エクレール外苑西
新宿区大京町
千駄ケ谷駅5分 9,800万円189.6万円51.68㎡1LDK5階 / 10階建 北西1999年30戸RC
2025/11/04プリンスハイツ飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅9分 10,900万円180.2万円60.48㎡2LDK9階 / 10階建 南1999年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（202.9万円）は新宿区の平均と比較して43.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
141.2万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月1995年
階数12階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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